Nel momento in cui si accende un finanziamento, è importante conoscere in che modo inciderà questo sulle nostre finanze familiari, effettuare quindi un calcolo rata mutuo, per stabilire concretamente che esborso finanziario comporterà. Ogni contratto di mutuo comprende una serie di clausole, che riguardano: la durata, il tasso di interesse, la periodicità dei pagamenti, le garanzie da fornire, le spese accessorie...
Analizzando insieme tasso di interesse, la durata e la periodicità dei pagamenti, si ottiene il nostro piano di rimborso. Possiamo trovare piani di rimborso alla francese, alla tedesca, all'americana o all'italiana, che si differenziano gli uni dagli altri per il modo in cui vengono calcolati gli interessi: anticipatamente o posticipatamente, per la scelta di avere le rate costanti o flessibili...
Per fare un esempio il calcolo rata mutuo secondo un piano di rimborso francese o tedesco, per un prestito a tasso fisso, darà rate tutte uguali tra loro, composte da una quota capitale e una di interessi. Lasola diversità è che in quello alla francese gli interessi vengono conteggiati in via posticipata e in quello tedesco vengono anticipati. Nell'ammortamento all'italiana le quote capitale rimangono costanti e gli interessi decrescenti, quindi anche le rate decrescono. Nel piano di ammortamento americano, infine, si fanno correre contemporaneamente un piano di accumulo dato dalle quote capitale, che produce un interesse attivo, e un interesse passivo creato dal finanziamento. La somma delle due operazioni porta all'estinzione del nostro finanziamento. E' bene accertarsi di tutte le condizioni legate ad ogni mutuo che si prende in considerazione. Un valido aiuto si trova nei siti che oggi si occupano di finanziamenti e che ne offrono preventivi gratuiti.
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